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2025年11月02日 更新
屋上防水工事が必要な劣化症状について！
大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊 大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店 つねペイントです。 東住吉ショールーム ブログ更新担当山本です。 いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。 防水工事は、建物を雨水などから守るとても重要な役割を担っています。 特に、屋上防水は雨風、紫外線の影響をダイレクトに受け、防水層の劣化が進行しやすく、劣化を放置すると 雨漏りの原因になってしまいます。 建物を長持ちさせるうえで、防水工事は欠かせない要素の一つです。 そこで今回は、屋上防水の劣化症状についてお伝えしたいと思います。 屋上防水工事が必要な劣化症状とは⁈ ここでは、屋上防水工事が必要な劣化症状についてご紹介します。 ひび割れ（クラック） よく見られる防水層の劣化症状の一つがひび割れ（クラック）です。 防水層やトップコートが紫外線や経年劣化により、ひび割れることがあります。 防水層に亀裂が生じると、そこから雨水が侵入し、下地のコンクリートや構造体を劣化させる原因になります。 ひび割れが浅い場合はトップコートの再塗装で済みますが、深い亀裂や同じ箇所が再度割れる場合は、下地 からの補修が必要になります。放置すると雨漏りや構造体の腐食に繋がるため、早期の対処をおすすめします。 膨れ 次にご紹介するのは、防水層の膨れになります。 これは、防水層の内部に水が浸入し、気温の上昇によりその水が蒸気となって防水層を持ち上げてしまう現象です。 放置すると膨れた部分が破れ、そこから雨水が浸入し雨漏りの原因になります。 膨れが発生するということは、すでに防水層が正常に機能していない状態だと考えられますので、早期の対処を おすすめします。 剥がれ 剥がれとは、防水層やシートの表面が浮き上がったり、捲れたり、部分的に剥がれたりしている状態のことです。 この状態になると、防水機能が失われ建物内部に雨水が浸入しやすくなり雨漏りの原因となります。 特にシート防水は、経年劣化で粘着力が低下し、およそ10〜15年で剥がれることがあります。 早めのメンテナンスをおすすめします。 雨水の滞留 雨水が滞留する原因は、排水溝の詰まりや勾配不足、防水層の劣化などが考えられます。 屋上ベランダの雨水の滞留は、放置すると建物の構造を傷め、雨漏りに繋がる可能性があります。 定期的に清掃を行い、勾配不足や防水層の劣化が疑われる場合は、専門業者に点検・修理を依頼しましょう。 雨漏り・染み 雨漏りの代表的な症状の一つが、天井の染みです。 天井や壁に染みが現れたら、防水層の機能が大きく失われているサインです。 また、染みによって湿った天井をそのままにしておくことで、カビが増殖しやすくなりますので早めの対処が 必要です。 屋上防水を長持ちさせるメンテナンス方法とは⁈ 屋上防水を長持ちさせるには、定期的な清掃と点検を行うことでが重要です。 ここでは、防水効果を保つための対策をご紹介します。 ■排水口と排水路の清掃 排水溝にゴミが詰まらないように2か月～3か月に1回を目安に清掃し、防水機能を保つ ■トップコート塗り直し 雨風・紫外線のダメージから防水層を保護するために、5年に一度を目安にトップコートの塗り直し ■専門業者による点検 5年に一度は専門業者に点検を依頼し、トップコートの状態や防水層のひび割れ・膨れなどをチェックして もらうことで劣化の初期症状を早期に発見できます。 まとめ いかがでしたでしょうか。 今回は、屋上防水の劣化症状についてお伝えいたしました。 屋上防水は雨風、紫外線などの自然環境によって劣化しやすい場所でもあります。 定期的な点検と適切な防水工事を行うことで、建物の寿命を大きく延ばすことができます。 劣化が進行する前にサインを見逃さず、軽度なうちに適切なメンテナンスを施すことがとても重要です。 さらに、点検や清掃、トップコートの塗り直しなどを継続することで、防水性能を長持ちさせることが可能です。 まずは、専門業者に点検を依頼し、現在の状態を把握することからはじめてみてはいかがでしょうか。 本日も最後までお読みいただきありがとうございました。 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 大阪市東住吉区にあるつねペイントでは、経験豊富なスタッフ、自社職人が丁寧に心を込めて施工させて頂きます。 初めて外壁塗装・屋根塗装を行うという方や、業者選びで迷っている方は、まずは気軽にお問い合わせください。 相談・診断・見積はすべて無料で行わせて頂いたおります。 つねペイントでは、地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。 これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。 外壁塗装・屋根塗装に関する問題やお悩みなど御座いましたら、お気軽につねペイントまでお問合せ下さい。 ▼無料の建物診断についてはこちらかをクリック！ つねペイントでは、無料で建物診断を行っております。 メンテナンスのことでお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。 ▼お問い合わせはこちらをクリック！ ご不案な点や、お困りごと、気になることは今すぐ解消しましょう。 つねペイントではご相談・現地調査・お見積りいつでも無料で承らさせて頂いております。 ▼つねペイントの施工事例はこちらをクリック！ 外壁塗装・屋根塗装をしたいけど、色のイメージが湧かない… そんな方には是非こちらをご覧いただいて参考にしていただければと思います。 ▼つねペイントのショールームについてはこちらをクリック！ つねペイントショールームでは、色見本やパンフレット、施工事例などを豊富に取り揃えております！ また、実際に塗装を施した模型やカラーシュミレーションもご用意しており『体験型ショールーム』と なっております。 ▼ショールームへのご来店ご予約はこちらをクリック！ ショールームへご予約＋ご来店でQUOカード500円分プレゼント！！ 是非この機会をお見逃しなく、ご来店ご予約下さい。 お気軽にお問い合わせください。 ▼定期的な点検のお申し込みはこちらから つねペイントでは、無料で外壁や屋根の点検サービスを実施しております。 普段見ることのできない屋根や付帯部などもプロの目で徹底的に点検を行い劣化状況を診断いたします。 つねペイントでは、お家の状態が一目でわかる建物診断報告書（写真付き）を作成しております。 最近点検をしていない、今まで点検をしたことがないという方は、是非この機会に弊社の無料点検サービス をお試しください！スタッフ一同、皆さまのご来店心よりお待ちしております。劣化症状防水の豆知識防水工事
