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劣化症状の記事一覧

2024年11月14日更新

ベランダ・バルコーニーの劣化のサインをご紹介します！

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊 大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店　つねペイントです。東住吉ショールーム　ブログ更新担当山本です。いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。築年数が経過したから「そろそろ防水工事を検討しないと」と思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。お家のベランダやバルコニーには、建築された際に必ず防水工事が施されていますが、ベランダやバルコニーは、屋外に設置されているため雨風・紫外線に晒され劣化しやすい場所になります。劣化を放置すると様々な不具合を起こしてしまうため、定期的にメンテナンスが必要なのです。そこで今回は、ベランダやバルコニーの劣化を未然に防ぐためにも劣化のサインについてご紹介したいと思います。ベランダやバルコニーが劣化する原因は雨風・紫外線！ベランダやバルコニーは屋外に設置されているため、常に雨風・紫外線などの外的要因に晒されているため、屋内に比べて劣化しやすい特徴があります。ベランダやバルコニーの防水層には、トップコート塗装によって、雨風や紫外線からの劣化を防いでいます。しかし、このトップコートが劣化することで防水層が劣化しやすい状態になってしまいます。防水層の劣化が進行すると、建物内部に水が浸入していき、建物の劣化や雨漏りの原因にもなります。そのため、ベランダやバルコニーの劣化を発見した場合は、速やかに補修工事を行うことをおすすめします。ベランダやバルコニーの劣化のサイン！ここでは、ベランダやバルコニーの劣化のサインについてご紹介したいと思います。劣化のサイン①塗膜のひび割れベランダやバルコニーの表面にひび割れが見られる場合、それは防水層の劣化が進行しているサインです。ベランダやバルコニーにはトップコートと呼ばれる、下地へ雨水が侵入しないようにする防水塗装が施されています。このトップコートの表面にひび割れが発生すると、その隙間から雨水が浸入する恐れがあります。ベランダやバルコニーに発生しているひび割れがトップコートの塗膜のみのであれば、塗装の塗りなおしで改善できますが、大きなひび割れは防水層にまで達している可能性が高いため業者に確認してもらいましょう。いずれにせよ、ひび割れ箇所から雨水が浸入してしまうため、放置することは危険な状態といえます。劣化のサイン②塗膜の剥がれベランダやバルコニーのひび割れと同様、塗膜が剥がれた箇所から雨水が浸入してしまう危険性があります。放置せずに、業者に相談して早めに対処することをおすすめします。劣化のサイン③雨水が溜まりるベランダやバルコニーの床には、効率よく排水ができるよう勾配がつけられており、排水溝を通じて外へ水が流れる仕組みになっています。しかし、ドレンとよばれる排水溝にゴミや枯れ葉が溜まっていたり、防水効果が低下したりするとベランダやバルコニーに水が溜まってしまいます。このような症状があらわれたら、排水溝を掃除してうまく水が流れるかをチェックしてみましょう。また異変を感じたら、業者に相談して現場を確認してもらいましょう。 ▲ベランダやバルコニーの防水工事の種類についてはこちらをご覧ください！まとめいかがでしたでしょうか？今回は、ベランダやバルコニーの劣化のサインについてご紹介したいたしました。ベランダやバルコニーは屋外に設置されているため、劣化症状があってもついつい後回しになりがちです。しかし、劣化を放置していると建物に様々な不具合を起こしてしまう危険性があります。そのため、定期的な防水工事の実施はもちろん、劣化を見つけた際は早めに業者に相談し補修しましょう。しばらく点検やメンテナンスをされていない方は、ぜひお気軽につねペイントご相談ください。本日も最後までお読みいただきありがとうございました。大阪市東住吉区にあるつねペイントでは、経験豊富なスタッフ、自社職人が丁寧に施工を行っております。初めて外壁塗装・屋根塗装を行うという方や、業者選びで迷っている方は、まずは気軽にお問い合わせください。相談・診断・見積はすべて無料で行わせて頂いたおります。つねペイントでは、地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。外壁塗装・屋根塗装に関する問題やお悩みなど御座いましたら、お気軽につねペイントまでお問合せ下さい。 ▼無料の建物診断についてはこちらかをクリック！つねペイントでは、無料で建物診断を行っております。メンテナンスのことでお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。 ▼お問い合わせはこちらをクリック！ご不案な点や、お困りごと、気になることは今すぐ解消しましょう。つねペイントではご相談・現地調査・お見積りいつでも無料で承らさせて頂いております。 ▼つねペイントの施工事例はこちらをクリック！外壁塗装・屋根塗装をしたいけど、色のイメージが湧かない… そんな方には是非こちらをご覧いただいて参考にしていただければと思います。 ▼つねペイントのショールームについてはこちらをクリック！つねペイントショールームでは、色見本やパンフレット、施工事例などを豊富に取り揃えております！また、実際に塗装を施した模型やカラーシュミレーションもご用意しており『体験型ショールーム』となっております。 ▼ショールームへのご来店ご予約はこちらをクリック！ショールームへご予約＋ご来店でQUOカード500円分プレゼント！！是非この機会をお見逃しなく、ご来店ご予約下さい。お気軽にお問い合わせください。 ▼定期的な点検のお申し込みはこちらからつねペイントでは、無料で外壁や屋根の点検サービスを実施しております。普段見ることのできない屋根や付帯部などもプロの目で徹底的に点検を行い劣化状況を診断いたします。つねペイントでは、お家の状態が一目でわかる報告書（写真付き）を作成しております。最近点検をしていない、今まで点検をしたことがないという方は、是非この機会に弊社の無料点検サービスをお試しください！スタッフ一同、皆さまのご来店心よりお待ちしております。

劣化症状防水の豆知識防水工事

2024年11月12日更新

サイディング外壁の浮きや反りをビスで固定し補強しました！

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊 大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店　つねペイントです。東住吉ショールーム　ブログ更新担当山本です。いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。今回は、大阪市平野区で外壁塗装工事前にサイディング外壁の補修を行いました。サイデイング外壁の浮きや反りがありましたので、外壁塗装前にビスで固定し補強しました。その作業風景をご紹介します！サイデイング外壁のビス留め補修施工前　サイデイング外壁のシーリングが劣化し、下地材が見えている状態でした。これではここから雨水が浸入し、外壁の内側に水が廻ってしまいます。　　サイデイング外壁の表面は塗膜による防水機能が施されていますが、雨風・紫外線によって塗膜も劣化が進んでいきます。劣化したサイデイング外壁は雨水を吸収するようになり膨脹し、乾いて収縮していきます。この膨脹と収縮を繰り返すことによってサイデイング外壁が浮いたり反ったりするのです。　　　サイデイング外壁の下地にしっかりビスで固定します。浮いていたサイデイング外壁が真っすぐな状態に戻します。　シーリング充填も完了です。この上から塗装をしていきます。～最後に～サイデイング外壁の浮きや反りの予防対策としては、外壁塗装が最適です。サイデイング外壁の浮きや反りの原因は、劣化したサイデイング外壁表面の防水機能が低下しているためです。サイデイング外壁が雨水を吸収するようになり膨脹し、乾いて収縮していきます。この膨脹と収縮を繰り返すことによってサイデイング外壁が浮いたり反ったりします。そのため、定期的に外壁塗装をすることでサイデイング外壁の防水機能を保つことができ浮きや反りを防ぐことに繋がります。本日も最後までお読みいただきありがとうございました。大阪市東住吉区にあるつねペイントでは、経験豊富なスタッフ、自社職人が丁寧に施工を行っております。初めて外壁塗装・屋根塗装を行うという方や、業者選びで迷っている方は、まずは気軽にお問い合わせください。相談・診断・見積はすべて無料で行わせて頂いたおります。つねペイントでは、地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。外壁塗装・屋根塗装に関する問題やお悩みなど御座いましたら、お気軽につねペイントまでお問合せ下さい。 ▼無料の建物診断についてはこちらかをクリック！つねペイントでは、無料で建物診断を行っております。メンテナンスのことでお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。 ▼お問い合わせはこちらをクリック！ご不案な点や、お困りごと、気になることは今すぐ解消しましょう。つねペイントではご相談・現地調査・お見積りいつでも無料で承らさせて頂いております。 ▼つねペイントの施工事例はこちらをクリック！外壁塗装・屋根塗装をしたいけど、色のイメージが湧かない… そんな方には是非こちらをご覧いただいて参考にしていただければと思います。 ▼つねペイントのショールームについてはこちらをクリック！つねペイントショールームでは、色見本やパンフレット、施工事例などを豊富に取り揃えております！また、実際に塗装を施した模型やカラーシュミレーションもご用意しており『体験型ショールーム』となっております。 ▼ショールームへのご来店ご予約はこちらをクリック！ショールームへご予約＋ご来店でQUOカード500円分プレゼント！！是非この機会をお見逃しなく、ご来店ご予約下さい。お気軽にお問い合わせください。 ▼定期的な点検のお申し込みはこちらからつねペイントでは、無料で外壁や屋根の点検サービスを実施しております。普段見ることのできない屋根や付帯部などもプロの目で徹底的に点検を行い劣化状況を診断いたします。つねペイントでは、お家の状態が一目でわかる報告書（写真付き）を作成しております。最近点検をしていない、今まで点検をしたことがないという方は、是非この機会に弊社の無料点検サービスをお試しください！スタッフ一同、皆さまのご来店心よりお待ちしております。

現場ブログ劣化症状外壁・屋根材補修関連塗装の豆知識

2024年10月06日更新

外壁塗装を20年していないとどうなる⁈放置するリスクとは⁈

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊 大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店　つねペイントです。東住吉ショールーム　ブログ更新担当山本です。いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。「そろそろ外壁塗装をしないと」と思いつつ、つい先延ばしにしていませんか？「気がつけば20年経っていた」と感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。外壁塗装は、雨風・紫外線などの厳しい外的環境から保護するために大切なメンテナンスです。そんな外壁塗装を20年放置していると、劣化が進行し多くの問題が発生する可能性があります。そこで今回は、外壁塗装を20年していない場合、どんなリスクが生じるのかご紹介したいと思います。外壁塗装を20年していないとどうなる⁈放置するリスクとは⁈ 外壁塗装を行わないで20年放置していると、外壁材自体が劣化して多くの問題が発生するリスクが高まります。外壁塗装は、雨風・紫外線などの厳しい外的環境から建物を守る重要な役割を担っていますが、時間の経過とともに劣化していきます。外壁塗装の耐用年数は、塗料の種類や環境などによっても異なりますが一般的に10年～15年程度とされています。外壁塗装には防水機能を備えているため、塗料の耐用年数が経過して塗膜が劣化すると防水効果が低下してしまいます。防水効果が低下すると、雨水が建物内部に浸入しやすくなり建物の内部構造にダメージを与える恐れがあります。また防汚効果も低下していきますのでカビや苔、黒ずみ、錆の発生、更には外壁のひび割れなどが発生する可能性もあります。外壁塗装を行わないで放置していると、建物内部にまで劣化が進行し、本来ならば外壁塗装で済むメンテナンスが、大掛かりな修繕工事が必要となり、多額の費用がかかる可能性があるため早めのメンテナンスが大切です。また、外壁塗装には外観の良さを維持するという美観目的もあります。外壁塗装をしないで放置していると、建物の美観は確実に損なわれていきます。美しい外観を保つためにも塗装による定期的なメンテナンスが必要です。外壁塗装を20年しないで放置！要注意な劣化症状とは⁈ 外壁塗装をしないで20年経過すると、様々な劣化症状が現れます。放置した場合の要注意な劣化症状のケースをお伝えします。塗膜の剥がれ外壁の表面に剥がれが見られる場合は、塗料の密着力が低下しているサインです。外壁表面の塗膜が剥がれてしまうと外壁の下地が露出してしまっているため、外壁材を保護する役割が果たせず、外壁材自体にダメージが進行してしまいます。外壁の状態がこれ以上悪化する前に、専門業者に相談しましょう。雨漏りする外壁塗装を20年放置することで、外壁の塗膜が劣化し、ひび割れや剥がれなどが発生します。防水機能が低下した外壁は、雨水を防ぐことができなくなり、建物内部に雨分が浸入してしまいます。雨分が建物内部に侵入すると、木材の腐食や金属の錆び、断熱材の劣化などが進行し、最終的には雨漏りの原因となります。建物の耐久性を下げてしまうため早めに対策を行いましょう。シロアリの発生雨漏りが発生すると、シロアリの害虫被害を受けやすくなります。木造建築の場合、柱や土台などの構造部材が湿気を含んでしまい、シロアリが繁殖しやすい環境となってしまいます。シロアリの発生に気付かずに放置し続けると、柱や土台などの構造部材が腐食し、建物全体の安全性が低下していきます。外壁塗装を検討した方が良い劣化のサイン以下のような劣化症状が見られる場合は、外壁塗装をご検討した方が良いサインとなります。放置せずに専門業者に相談しましょう。チョーキング現象チョーキング現象とは、実際に外壁を手で触ってみて写真のように白い粉が付着する現象です。チョーキング現象は、雨風や紫外線の影響を受け塗膜の樹脂が劣化し分解され、顔料が粉状になって外壁表面に現れている状態です。チョーキング現象は、外壁の防水機能が低下してきているという外壁塗装のサインになります。カビ・苔・藻の発生外壁塗装の劣化症状には、外壁の表面にカビ・コケ・藻が発生することも挙げられます。上記の写真のように外壁に緑っぽい汚れが付着している場合は、カビ・苔・藻が繁殖しているサインです。カビ・苔・藻が発生する原因は、塗膜の劣化により防汚性能が低下してしまったことにあります。汚性能が低下してカビ・苔・藻が発生すると、建物の美観を損なうだけでなく、外壁の劣化に繋がる可能性もあります。そのため、早めに対処を行うことをおすすめします。ひび割れ（クラック）外壁塗装の劣化が進行すると、外壁に大きなひび割れが発生する場合があります。ひび割れは、外壁の素材や劣化の程度によって幅や深さが異なり、ひび割れの大きさに応じて、補修方法や費用が変わります。0.3㎜以上のひび割れは、建物の耐久性に大きな影響を及ぼす可能性がありますので、早急なメンテナンスが必要とされます。また大きなひび割れは、雨水が建物内部に浸入する原因となり、雨漏りや建物内部の腐食を招く恐れがありますので、早めに専門業者に相談しましょう。まとめいかがでしたでしょうか？今回は、外壁塗装を20年していない場合のリスクをご紹介いたしました。外壁塗装は、雨風・紫外線の影響から建物を保護する大切なメンテナンスです。外壁塗装を20年放置していると、塗膜の剥がれ、雨漏りの発生、シロアリの害虫被害などを引き起こす可能性などもあります。建物に深刻なダメージを与えると、大掛かりな修繕工事が必要となり、修繕費用が高額になってしまいます。外壁にチョーキング現象やカビ・苔・藻の発生、ひび割れなどの劣化症状が見られる場合は、外壁塗装をご検討した方が良いサインです。そのまま放置せずに専門業者に相談しましょう。少しでも皆さまの参考になれば幸いです。本日も最後までお読みいただきありがとうございました。大阪市東住吉区にあるつねペイントでは、経験豊富なスタッフ、自社職人が丁寧に施工を行っております。初めて外壁塗装・屋根塗装を行うという方や、業者選びで迷っている方は、まずは気軽にお問い合わせください。相談・診断・見積はすべて無料で行わせて頂いたおります。つねペイントでは、地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。外壁塗装・屋根塗装に関する問題やお悩みなど御座いましたら、お気軽につねペイントまでお問合せ下さい。 ▼無料の建物診断についてはこちらかをクリック！つねペイントでは、無料で建物診断を行っております。メンテナンスのことでお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。 ▼お問い合わせはこちらをクリック！ご不案な点や、お困りごと、気になることは今すぐ解消しましょう。つねペイントではご相談・現地調査・お見積りいつでも無料で承らさせて頂いております。 ▼つねペイントの施工事例はこちらをクリック！外壁塗装・屋根塗装をしたいけど、色のイメージが湧かない… そんな方には是非こちらをご覧いただいて参考にしていただければと思います。 ▼つねペイントのショールームについてはこちらをクリック！つねペイントショールームでは、色見本やパンフレット、施工事例などを豊富に取り揃えております！また、実際に塗装を施した模型やカラーシュミレーションもご用意しており『体験型ショールーム』となっております。 ▼ショールームへのご来店ご予約はこちらをクリック！ショールームへご予約＋ご来店でQUOカード500円分プレゼント！！是非この機会をお見逃しなく、ご来店ご予約下さい。お気軽にお問い合わせください。 ▼定期的な点検のお申し込みはこちらからつねペイントでは、無料で外壁や屋根の点検サービスを実施しております。普段見ることのできない屋根や付帯部などもプロの目で徹底的に点検を行い劣化状況を診断いたします。つねペイントでは、お家の状態が一目でわかる報告書（写真付き）を作成しております。最近点検をしていない、今まで点検をしたことがないという方は、是非この機会に弊社の無料点検サービスをお試しください！スタッフ一同、皆さまのご来店心よりお待ちしております。

劣化症状塗装の豆知識

2024年09月23日更新

外壁塗装におけるシーリング材の重要性とは⁈

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊 大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店　つねペイントです。東住吉ショールーム　ブログ更新担当山本です。いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。外壁塗装を行う際に、一緒に考えておくべきものがシーリング工事です。外壁塗装の時期を迎えたお家のシーリング材は、劣化している可能性が高くなります。せっかく外壁塗装をしてもシーリングのメンテナンスを行わなければ、効果が半減してしまいます。そこで今回のブログは、外壁塗装におけるシーリング材の重要性についてご紹介したいと思います。外壁のシーリングとは⁈ シーリングとは、外壁材と外壁材の繋ぎ目を埋めるために施す充填剤のことを指します。サイディング外壁の場合、外壁材と外壁材の間に隙間があり、その隙間から雨水が浸入して雨漏りの原因となってしまうため、隙間を埋めるためにシーリングを施します。また、サッシ廻りやドアなどにもシーリングが施されています。一般的にシーリングには、伸縮性の高いゴムのような素材が使用されます。外壁におけるシーリングの役割／重要性について外壁のシーリングは、お家にとって重要な役割があります。・雨水や汚れの侵入を防ぐ役割サイディング外壁やALC外壁などの繋ぎ目である目地部分にシーリングを充填することで、建物内部に雨水が侵入するのを防ぎます。雨水の侵入を防ぐことで、雨漏りやシロアリの発生などのトラブルを防ぐ効果があります。・緩衝材としての役割サイディング外壁は薄くて硬い素材のため、地震などによる振動や気温、湿度の変化による外壁材の膨脹、収縮が起こるとひび割れや破損を起こす可能性があります。そのため外壁材の繋ぎ目部分に伸縮性のあるシーリング材を充填することで外壁材への負担を緩和し緩衝材としての役割を果たしています。建材を固定・補修する役割屋根工事では棟板金を固定する釘を打ち込んだ箇所に、シーリング材を充填して飛散を防いだり、金属屋根の穴あき、瓦屋根の補修、外壁のひび割れ（クラック）補修などにもシーリング材が使用されることがあります。シーリング材のメンテナンスの目安とは⁈ シーリング材のメンテナンスの目安は、一般的に5年～10年程とされています。外壁塗装の一般的な塗り替えの目安時期が、塗料の種類にもよっても異なりますが10年程と言われているため同時に行うことが多いようです。ただし、劣化が酷く耐用年数まで超えていなくても補修を行ったほうがいい場合もあります。シーリング材のメンテナンスの目安となる主な劣化のサインは以下の通りです。シーリングのひび割れシーリング材の表面が、細かくひび割れてしまう劣化症状です。経年劣化や地震による建物の揺れに追従できない場合にひび割れが起こるケースがあります。シーリングの破断ひび割れが広がり、シーリングの真ん中から途切れてしまう劣化症状です。シーリング材の経年劣化や寿命によって発生する可能性があります。シーリングの剥離・欠落シーリング材が剥がれてしまい、外壁材の内側が見えてしまっている状態です。剥落した状態をそのまま放置すると、外壁材の隙間から雨水や汚れが侵入し、壁材が腐食・破損してしまう可能性があります。まとめいかがでしたでしょうか？今回は、外壁塗装におけるシーリング材の重要性についてご紹介いたしました。シーリングは、雨水の侵入を防ぐ防水機能だけでなく緩衝材として外壁を守る役割りもあります。シーリング材は、建物を維持するために重要な役割を担っています。定期的にシーリングの劣化状態を確認し、適切なメンテナンスを行いましょう。また、外壁塗装と同時にシーリングのメンテナンスを行うことをおすすめします。少しでも皆さまの参考になれば幸いです。本日も最後までお読みいただきありがとうございました。大阪市東住吉区にあるつねペイントでは、経験豊富なスタッフ、自社職人が丁寧に施工を行っております。初めて外壁塗装・屋根塗装を行うという方や、業者選びで迷っている方は、まずは気軽にお問い合わせください。相談・診断・見積はすべて無料で行わせて頂いたおります。つねペイントでは、地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。外壁塗装・屋根塗装に関する問題やお悩みなど御座いましたら、お気軽につねペイントまでお問合せ下さい。 ▼無料の建物診断についてはこちらかをクリック！つねペイントでは、無料で建物診断を行っております。メンテナンスのことでお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。 ▼お問い合わせはこちらをクリック！ご不案な点や、お困りごと、気になることは今すぐ解消しましょう。つねペイントではご相談・現地調査・お見積りいつでも無料で承らさせて頂いております。 ▼つねペイントの施工事例はこちらをクリック！外壁塗装・屋根塗装をしたいけど、色のイメージが湧かない… そんな方には是非こちらをご覧いただいて参考にしていただければと思います。 ▼つねペイントのショールームについてはこちらをクリック！つねペイントショールームでは、色見本やパンフレット、施工事例などを豊富に取り揃えております！また、実際に塗装を施した模型やカラーシュミレーションもご用意しており『体験型ショールーム』となっております。 ▼ショールームへのご来店ご予約はこちらをクリック！ショールームへご予約＋ご来店でQUOカード500円分プレゼント！！是非この機会をお見逃しなく、ご来店ご予約下さい。お気軽にお問い合わせください。 ▼定期的な点検のお申し込みはこちらからつねペイントでは、無料で外壁や屋根の点検サービスを実施しております。普段見ることのできない屋根や付帯部などもプロの目で徹底的に点検を行い劣化状況を診断いたします。つねペイントでは、お家の状態が一目でわかる報告書（写真付き）を作成しております。最近点検をしていない、今まで点検をしたことがないという方は、是非この機会に弊社の無料点検サービスをお試しください！スタッフ一同、皆さまのご来店心よりお待ちしております。

シーリングの豆知識劣化症状

2024年09月09日更新

屋根の錆に効果的な錆止め塗料について！

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊 大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店　つねペイントです。東住吉ショールーム　ブログ更新担当山本です。いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。現在では、外壁や屋根に金属素材が多く使用されることが多いです。しかし、経年劣化によって錆が発生すると、お家の美観を損ねるだけでなく、耐久性も低下してしまいます。錆の防止には錆止め塗料が効果的です。そこで今回は、屋根の錆に効果的な錆止め塗料・塗装の手順についてご紹介したいと思います。屋根の錆止め塗料の役割について屋根に使用される錆止め塗料は、金属の表面に被膜を作り、金属が外気や水に直接触れるのを防ぎ、金属の屋根の腐食や錆の発生を抑制する役割があります。通常の塗料でもある程度の錆の発生を抑制できますが、水や空気を通してしまうため、錆止め塗料に比べるとその効果は弱くなります。屋根塗装には錆止めが必要なの⁈ 屋根塗装をする際、すべてのケースで錆止めが必要になるわけではありません。錆止め塗料は、錆の発生を抑制するものなので、錆が発生する屋根材を使用している場合のみ用いられます。金属屋根（トタン屋根・ガルバリウム鋼板屋根）などや屋根の板金には、錆止め塗料を使用するのが良いでしょう。屋根に錆止め塗料を塗装する手順 ①：高圧洗浄高圧洗浄機を使用し屋根の表面に付着している汚れ、埃・旧塗膜などを洗い流します。また高圧洗浄後には、しっかりと乾燥させる時間を設けるようにしましょう。 ➁：ケレン作業（下地処理）ケレン作業とは、サンドペーパーやワイヤーブラシなどを使用して、旧塗膜や錆を取り除き、表面に微細な傷をつけて塗料の密着性を高めます。目荒らしと呼ばれる作業です。下地処理は、錆止め塗料を塗る前のとても重要な作業になり、塗装の仕上がりはもちろん、耐久性にも大きく影響する大切な工程になります。 ③：錆止め塗料（下塗り）金属屋根に錆の発生を抑える、錆止め塗料を均一に塗布していきます。 ④：中塗り上塗り塗装錆止め塗料の上に、仕上げ塗料を塗布します。錆止め塗料を塗る場合も、屋根塗装の時と同様に3回塗りを行います。中塗りと上塗りの2回に分けて塗装を行うことで、耐久性と美観を向上させます。中塗りは仕上げ塗装に厚みを持たせる事ができるので、塗料の機能を長持ちさせる効果があり、上塗りは美観性と耐候性を高める役割があります。まとめいかがでしたでしょうか？今回は、屋根の錆に効果的な錆止め塗料、塗装の手順についてご紹介しました。錆止め塗料を使用することで、屋根の耐久性を高め、お家全体の美観を保つことができます。今回ご紹介した内容を参考にして頂いて、しっかりと錆止めを行って屋根のメンテナンスをしましょう。少しでも皆さまの参考になれば幸いです。本日も最後までお読みいただきありがとうございました。大阪市東住吉区にあるつねペイントでは、経験豊富なスタッフ、自社職人が丁寧に施工を行っております。初めて外壁塗装・屋根塗装を行うという方や、業者選びで迷っている方は、まずは気軽にお問い合わせください。相談・診断・見積はすべて無料で行わせて頂いたおります。つねペイントでは、地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。外壁塗装・屋根塗装に関する問題やお悩みなど御座いましたら、お気軽につねペイントまでお問合せ下さい。 ▼無料の建物診断についてはこちらかをクリック！つねペイントでは、無料で建物診断を行っております。メンテナンスのことでお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。 ▼お問い合わせはこちらをクリック！ご不案な点や、お困りごと、気になることは今すぐ解消しましょう。つねペイントではご相談・現地調査・お見積りいつでも無料で承らさせて頂いております。 ▼つねペイントの施工事例はこちらをクリック！外壁塗装・屋根塗装をしたいけど、色のイメージが湧かない… そんな方には是非こちらをご覧いただいて参考にしていただければと思います。 ▼つねペイントのショールームについてはこちらをクリック！つねペイントショールームでは、色見本やパンフレット、施工事例などを豊富に取り揃えております！また、実際に塗装を施した模型やカラーシュミレーションもご用意しており『体験型ショールーム』となっております。 ▼ショールームへのご来店ご予約はこちらをクリック！ショールームへご予約＋ご来店でQUOカード500円分プレゼント！！是非この機会をお見逃しなく、ご来店ご予約下さい。お気軽にお問い合わせください。 ▼定期的な点検のお申し込みはこちらからつねペイントでは、無料で外壁や屋根の点検サービスを実施しております。普段見ることのできない屋根や付帯部などもプロの目で徹底的に点検を行い劣化状況を診断いたします。つねペイントでは、お家の状態が一目でわかる報告書（写真付き）を作成しております。最近点検をしていない、今まで点検をしたことがないという方は、是非この機会に弊社の無料点検サービスをお試しください！スタッフ一同、皆さまのご来店心よりお待ちしております。

劣化症状補修関連塗装の豆知識

2024年08月22日更新

外壁塗装でひび割れ対策！外壁塗装のマスティック工法のメリット・デメリットを紹介

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊 大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店　つねペイントです。東住吉ショールーム　ブログ更新担当山本です。いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。外壁塗装における工法として『マスティック工法』というものがあります。外壁塗装の見積書に、マスティックと書かれているのを目にしたことがありませんか？「マスティック塗装って何なんだろう？」「一体どんな効果があるのだろう？」とお悩みの方に向けて、マスティック工法とは具体的にどんな工法なのか、またメリット・デメリットについてご紹介したいと思います。マスティック工法とは⁈ マスチック工法とは、表面に小さい穴がたくさん空いている多孔質のハンドローラを使用して、一塗りで厚みのある塗膜に仕上げる工法のことを指します。下塗りを通常よりも厚めに塗装することで、塗膜に厚みをもたせてひび割れに強い耐久性の高い外壁を生みだす工法です。マスティック工法のメリットとは⁈ マスティック工法のメリットを見ていきましょう。ひび割れを防止してくれるマスチック工法で使用する弾性塗料は、外壁塗装のひび割れへの対策として広く利用されています。外壁は、太陽光や熱、湿気、地震などによって伸縮したり常に動いているのが特徴です。弾性塗料は、外壁の動きに応じて動く性質を持っていますので、外壁がひび割れを引き起こすのを予防してくれます。耐久性がアップマスティック工法は、一塗りで厚膜を形成することができます。そのため、塗膜が強化され耐久性の高い外壁に仕上げることができます。防水性がアップマスチック工法で使用される弾性塗料は、外壁に密着しやすく塗膜に厚みを持たせるため、建物の防水機能を高めることが可能になります。また高い密着性により、建物への雨水の侵入を防ぐこともできます。ゆず肌仕上げが実現できるゆず肌仕上げとは、外壁の表面がゆずの皮のような凹凸のある仕上がりになる方法のことを指します。一般的なローラーを使用して塗装をした場合、仕上がりは滑らかな表面になります。しかしマスチック工法で仕上げた塗装の場合は、ローラーにある穴の模様によって凹凸ができるので、仕上がりはゆず肌のような質感になります。マスティック工法のデメリットとは⁈ マスティック工法のデメリットを見ていきましょう。費用が割高になるマスティック工法は、多孔質のハンドローラーを用いて下塗り塗料を厚く塗るため塗料の使用量が多くなってしまうため施工費が通常の工法よりやや割高になる傾向があります。高い技術力が求められるマスチック工法は、通常の外壁塗装工法よりも高い技術が必要となる工法です。多孔質のハンドローラーを用いて均一な厚みを持たせて塗布するため技術を要します。均一に塗布しないと、仕上がりの柄の見え方変わってきます。マスティック工法の工程マスティック工法の工程を見ていきましょう。下塗りから上塗りまで合計で3回塗りを行い、下塗り材を施工する際に多孔質のハンドローラーを使用して厚膜仕上げを行っていきます。 ①：下塗り多孔質のハンドローラーを使用して厚膜に仕上げていきます。 ➁：中塗り通常のローラーで塗布していきます。（中塗り） ③：上塗り通常のローラーで塗布していきます。（上塗り）まとめいかがでしたでしょうか？今回は、マスティック工法のメリット・デメリットについてご紹介しました。マスティック工法は、専用のローラを使用して一塗りで厚みのある塗膜に仕上げ、塗膜が強化され耐久性の高い外壁に仕上げることができる工法です。しかし、通常の工法よりも費用がやや割高になり、高い技術力が必要となるため業者選びは慎重に行いましょう。確かな技術と経験を持つ優良業者に工事を依頼することが大切です。本日も最後までお読みいただきありがとうございました。大阪市東住吉区にあるつねペイントでは、経験豊富なスタッフ、自社職人が丁寧に施工を行っております。初めて外壁塗装・屋根塗装を行うという方や、業者選びで迷っている方は、まずは気軽にお問い合わせください。相談・診断・見積はすべて無料で行わせて頂いたおります。つねペイントでは、地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。外壁塗装・屋根塗装に関する問題やお悩みなど御座いましたら、お気軽につねペイントまでお問合せ下さい。 ▼無料の建物診断についてはこちらかをクリック！つねペイントでは、無料で建物診断を行っております。メンテナンスのことでお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。 ▼お問い合わせはこちらをクリック！ご不案な点や、お困りごと、気になることは今すぐ解消しましょう。つねペイントではご相談・現地調査・お見積りいつでも無料で承らさせて頂いております。 ▼つねペイントの施工事例はこちらをクリック！外壁塗装・屋根塗装をしたいけど、色のイメージが湧かない… そんな方には是非こちらをご覧いただいて参考にしていただければと思います。 ▼つねペイントのショールームについてはこちらをクリック！つねペイントショールームでは、色見本やパンフレット、施工事例などを豊富に取り揃えております！また、実際に塗装を施した模型やカラーシュミレーションもご用意しており『体験型ショールーム』となっております。 ▼ショールームへのご来店ご予約はこちらをクリック！ショールームへご予約＋ご来店でQUOカード500円分プレゼント！！是非この機会をお見逃しなく、ご来店ご予約下さい。お気軽にお問い合わせください。 ▼定期的な点検のお申し込みはこちらからつねペイントでは、無料で外壁や屋根の点検サービスを実施しております。普段見ることのできない屋根や付帯部などもプロの目で徹底的に点検を行い劣化状況を診断いたします。つねペイントでは、お家の状態が一目でわかる報告書（写真付き）を作成しております。最近点検をしていない、今まで点検をしたことがないという方は、是非この機会に弊社の無料点検サービスをお試しください！スタッフ一同、皆さまのご来店心よりお待ちしております。

劣化症状塗装の豆知識

2024年08月18日更新

外壁のメンテナンスが必要なサインとは⁈

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊 大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店　つねペイントです。東住吉ショールーム　ブログ更新担当山本です。いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。外壁の劣化が気になっているのに、ついつい先延ばしにしていませんか？大切なお家を長持ちさせ、快適に過ごすためにはメンテナンスは欠かせません。外壁のメンテナンスの適切なタイミングとそのサインを見極めることは、お家の寿命を延ばし美観を保つ上でとても重要なことです。そこで今回は、外壁のメンテナンスが必要なサインについてご紹介したいと思います。外壁のメンテナンスのサイン外壁のメンテナンスを考え始めるサインとなってくる劣化症状についてご紹介したいと思います。色褪せ・チョーキング現象色褪せのサインは目視で確認することができます。お家を建てた当初よりも外壁が色褪せてきた場合には、塗装の劣化が始まってきたサインです。色褪せと同時に発生することが多いといわれているのが、チョーキング現象です。チョーキング現象とは、実際に外壁を手で触ってみて写真のように白い粉が付着する現象です。チョーキング現象は、塗膜の防水機能低下のサインとも言われていますので、放置していると劣化が進行していきます。メンテナンスのサインと考えて良いでしょう。ひび割れ（クラック）外壁のひび割れ（クラック）には、いくつか種類があります。 ★ヘアークラックヘアークラックとは、塗膜の表面に発生する髪の毛のような細いひび割れで、幅0.3㎜以下、深さ4㎜以下のひび割れがある状態です。通常は経年による塗膜の劣化が原因とされており、早急に補修する必要はありませんが、放置していると大きなクラックになる可能性があるので、見つけたら補修をおすすめします。 ★構造クラック構造クラックとは、建物の構造体に影響を及ぼす可能性がある深いひび割れで、幅0.3㎜以上、深さ5㎜以上のひび割れがある状態です。放置していると内部へ雨水の侵入を許してしまい、建物内部の腐食、雨漏りなど大きなダメージに繋がる危険性があります。大きなクラックを見つけたら、すぐに専門業者に相談しましょう。カビ・苔の発生外壁の北面や日陰に、緑色や黒の変色がある場合はカビ・苔の発生です。塗膜の防水機能が低下すると、外壁の表面に湿気をもたらしカビ・苔が発生します。カビ・苔が発生しているということは、外壁の耐久性が失われている証拠でもあり、美観も損なわれていますので塗替え検討の時期だといえます。塗膜の浮き・剥がれ外壁の浮きや剥がれを放置してしまうと、紫外線や雨風などから建物自体を保護することが出来なくなり、建物自体が直接ダメージを受けてしまうことになります。そのため、建物を雨風や紫外線の影響から守るためには、早急に対策をおこなうことが大切です。シーリング材の劣化シーリング材は、外壁の繋ぎ目や隙間を埋めて、水の侵入を防ぎ、雨漏り・漏水を防止し、建物全体の防水性を高める役割があります。シーリング材も塗膜と同じように、紫外線や温度の変化などによって劣化していきます。劣化するとシーリング材は硬くなって痩せてしまい、細かい亀裂が発生するようになり、これが劣化のサインです。鉄部の錆鉄部が錆びてくると、錆はどんどん周りの鉄部にも広がり、腐食が進行し穴が空いてしまう危険性があります。また、金属系の外壁材や屋根材であれば躯体の劣化や雨漏りのリスクが高まってしまうので、早めの補修や塗替えが重要です。まとめいかがでしたでしょうか？今回は、外壁のメンテナンスが必要なサインについてご紹介しました。大切なお家を長持ちさせ、快適に過ごすためには外壁・屋根のメンテナンスは欠かせません。今回のブログを参考にして頂き、建物の劣化のサインを知っておくことで、劣化が軽度なうちにメンテナンスを行うことができます。劣化のサインを見逃さず定期的にメンテナンスを行うことで、お家の寿命を延ばし美観を保つことが出来ます。気になるサインがある場合は、専門業者に相談し診断してもらいましょう。本日も最後までお読みいただきありがとうございました。大阪市東住吉区にあるつねペイントでは、経験豊富なスタッフ、自社職人が丁寧に施工を行っております。初めて外壁塗装・屋根塗装を行うという方や、業者選びで迷っている方は、まずは気軽にお問い合わせください。相談・診断・見積はすべて無料で行わせて頂いたおります。つねペイントでは、地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。外壁塗装・屋根塗装に関する問題やお悩みなど御座いましたら、お気軽につねペイントまでお問合せ下さい。 ▼無料の建物診断についてはこちらかをクリック！つねペイントでは、無料で建物診断を行っております。メンテナンスのことでお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。 ▼お問い合わせはこちらをクリック！ご不案な点や、お困りごと、気になることは今すぐ解消しましょう。つねペイントではご相談・現地調査・お見積りいつでも無料で承らさせて頂いております。 ▼つねペイントの施工事例はこちらをクリック！外壁塗装・屋根塗装をしたいけど、色のイメージが湧かない… そんな方には是非こちらをご覧いただいて参考にしていただければと思います。 ▼つねペイントのショールームについてはこちらをクリック！つねペイントショールームでは、色見本やパンフレット、施工事例などを豊富に取り揃えております！また、実際に塗装を施した模型やカラーシュミレーションもご用意しており『体験型ショールーム』となっております。 ▼ショールームへのご来店ご予約はこちらをクリック！ショールームへご予約＋ご来店でQUOカード500円分プレゼント！！是非この機会をお見逃しなく、ご来店ご予約下さい。お気軽にお問い合わせください。 ▼定期的な点検のお申し込みはこちらからつねペイントでは、無料で外壁や屋根の点検サービスを実施しております。普段見ることのできない屋根や付帯部などもプロの目で徹底的に点検を行い劣化状況を診断いたします。つねペイントでは、お家の状態が一目でわかる報告書（写真付き）を作成しております。最近点検をしていない、今まで点検をしたことがないという方は、是非この機会に弊社の無料点検サービスをお試しください！スタッフ一同、皆さまのご来店心よりお待ちしております。

劣化症状補修関連塗装の豆知識

2024年08月02日更新

外壁の汚れを放置しているとどうなる⁈　対策方法とは⁈

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊 大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店　つねペイントです。東住吉ショールーム　ブログ更新担当山本です。いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。ある程度の年数が経過すると、お家の外壁の汚れが気になりますよね。外壁は雨や紫外線、花粉や排気ガスなどに晒されて、気づかないうちに汚れが付着していきます。外壁の汚れは、気になりつつもつい放置してしまいがちですが、外壁の汚れを放置していると、外壁や建物の劣化が進行して不具合が生じる可能性があります。今回のブログは、外壁の汚れの原因や対策方法ついてご紹介したいと思います。外壁に汚れが付着する原因外壁は常に外気に晒されています。ここでは、外壁の汚れが付着する原因をご紹介します。雨だれカビ・苔の発生錆チリや砂埃排気ガス雨だれ汚れ雨だれとは、窓サッシや換気フードの下に、縦に伸びている黒っぽい筋汚れのことを指します。原因としては、外壁に付着した汚れが、雨によって洗い流されて落ちずに残ってしまったことです。カビ・苔などの発生カビや苔が外壁の表面に発生すると、壁面は黒や緑がかった色に変色します。カビは、日当たりの悪い北側や風通しの悪い場所に繁殖し、苔や藻は緑色の汚れで、ある程度日当たりがあり、湿気が多い所に生育することが多いです。錆外壁材が金属製の場合、錆が発生します。赤錆びは、金属の酸化による腐食現象で、外壁に傷ができるとそこから進行します。チリや埃チリや埃は、お家全体がくすんだような黒やグレー、茶色っぽい汚れです。チリや埃は、長い年月をかけて外壁に蓄積されていきます。また風が運んでくる土埃が外壁に付着することによっても汚れは発生します。排気ガス黒い汚れや茶色い汚れのほとんどは、ホコリや排気ガスによる汚れです。交通量の多い道路沿いにある家もしくは周囲が自然に囲まれた家は、これらの汚れが付く可能性が高いといえるでしょう。特に外壁の凸凹のある部分に、付着しやすいです。外壁の汚れを放置しているとどうなる⁈ 外壁の汚れを放置していると、お家にいろいろな悪影響がでてしまいます。外壁が汚れていると、美観を損ない古びたイメージになってしまいます。また汚れを放置していると、汚れが定着し落ちにくくなり、更に放置期間が長くなると外壁の撥水性や防水効果が低下していき、建物の寿命を縮めてしまうことにも繋がります。外壁の耐久性が低下すると、ひび割れや雨水の浸入を招き、建物内部の劣化が進行してしまいます。外壁の汚れを落とすには⁈ 外壁の汚れはご自分で綺麗にすることもできますが、汚れの種類や程度によってどのように落とすかは異なります。ご自身で行う場合、高所での作業は危険が伴いますので、無理をしないで出来ないと思ったら専門業者に相談しましょう。水洗いまずはホースで外壁に水をかけ、表面に付着した軽い埃などを洗い流しましょう。汚れが流れ落ちてくるため、上の方から始め、徐々に下の方へと洗っていきます。ブラシや洗剤を使った洗浄水で落ちなかった汚れは、スポンジやブラシ、洗浄剤を使用し洗っていきます。スポンジやブラシは、柔らかいものを選びましょう。硬いもので強くこすると、外壁の表面にある塗膜を傷つけてしまいます。洗剤が残っていると劣化の原因になってしまいますので、しっかり洗い流しましょう。高圧洗浄高圧洗浄機を使用して、汚れを落とす方法です。高圧洗浄機はホームセンターでも販売されています。水圧で汚れを洗い流すため、ブラシやスポンジでは落とせないような頑固な汚れに有効です。素材によっては塗膜が剥がれたり、傷つける可能性があるので、注意が必要です。高所や、しっかり高圧洗浄で洗いたい場合は、業者に依頼することも検討してみてください。外壁の汚れを目立たないようにする方法汚れてしまった外壁を掃除するには手間や時間がかかります。外壁の汚れを少しでも目立たないようにする方法としておすすめできるのは、外壁塗装のタイミングで汚れに対応できる塗料を採用することです。塗料には様々な種類があり、汚れを付きにくくする機能をもった、防汚性・防藻性・防カビ性やセルフクリーニング機能をもった親水性・光触媒・低汚染性などの機能性塗料があります。また外壁の汚れを目立たないようにするには、汚れが目立たちにくい色を選ぶことも大切です。 ▲雨で外壁がきれいに「低汚染塗料」についてはこちらをご覧ください！まとめいかがでしたでしょうか？今回は、外壁の汚れの原因や対策方法などについてご紹介しました。外壁の汚れの原因は、雨だれ・カビ・苔・錆・チリ・砂埃・排気ガスなど多種多様です。汚れが軽度の場合は、ご自分で洗い落とすこともできますが、高所作業の場合は危険ですのでプロにお任せすることをおすすめします。外壁の汚れを長期間放置していると、外壁の撥水性や防水効果が低下していき、建物の寿命を縮めてしまうことにも繋がります。また外壁の汚れの対策方法として、外壁塗装のタイミングで、汚れに対応できる塗料を採用することや汚れが目立いにくい色を選ぶことも検討してみてはいかがでしょうか。少しでも皆さまの参考になれば幸いです。本日も最後までお読みいただきありがとうございました。大阪市東住吉区にあるつねペイントでは、経験豊富なスタッフ、自社職人が丁寧に施工を行っております。初めて外壁塗装・屋根塗装を行うという方や、業者選びで迷っている方は、まずは気軽にお問い合わせください。相談・診断・見積はすべて無料で行わせて頂いたおります。つねペイントでは、地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。外壁塗装・屋根塗装に関する問題やお悩みなど御座いましたら、お気軽につねペイントまでお問合せ下さい。 ▼無料の建物診断についてはこちらかをクリック！つねペイントでは、無料で建物診断を行っております。メンテナンスのことでお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。 ▼お問い合わせはこちらをクリック！ご不案な点や、お困りごと、気になることは今すぐ解消しましょう。つねペイントではご相談・現地調査・お見積りいつでも無料で承らさせて頂いております。 ▼つねペイントの施工事例はこちらをクリック！外壁塗装・屋根塗装をしたいけど、色のイメージが湧かない… そんな方には是非こちらをご覧いただいて参考にしていただければと思います。 ▼つねペイントのショールームについてはこちらをクリック！つねペイントショールームでは、色見本やパンフレット、施工事例などを豊富に取り揃えております！また、実際に塗装を施した模型やカラーシュミレーションもご用意しており『体験型ショールーム』となっております。 ▼ショールームへのご来店ご予約はこちらをクリック！ショールームへご予約＋ご来店でQUOカード500円分プレゼント！！是非この機会をお見逃しなく、ご来店ご予約下さい。お気軽にお問い合わせください。 ▼定期的な点検のお申し込みはこちらからつねペイントでは、無料で外壁や屋根の点検サービスを実施しております。普段見ることのできない屋根や付帯部などもプロの目で徹底的に点検を行い劣化状況を診断いたします。つねペイントでは、お家の状態が一目でわかる報告書（写真付き）を作成しております。最近点検をしていない、今まで点検をしたことがないという方は、是非この機会に弊社の無料点検サービスをお試しください！スタッフ一同、皆さまのご来店心よりお待ちしております。

劣化症状塗装の豆知識

2024年07月28日更新

マンションの外壁塗装工事が必要な理由とは⁈

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊 大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店　つねペイントです。東住吉ショールーム　ブログ更新担当山本です。いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。マンションの外壁塗装は、美観の維持や建物の資産価値の向上に大きな影響を与えるため、とても重要なメンテナンスになります。しかし「塗装の最適なタイミングはいつ？」といった疑問をお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。今回は、大切なマンションの美観、資産価値を維持するために必要な、外壁塗装工事の基礎知識をご紹介したいと思います。マンションの外壁塗装工事が必要な理由とは⁈ マンションの外壁塗装が必要な理由は主に以下の2つです。建物の劣化を防ぐ外壁は、日々紫外線や雨風などに晒され、時間の経過とともに劣化していきます。劣化したまま放置していると、雨漏りや構造部分が腐食し建物自体の寿命を縮める恐れがあります。マンションの外壁塗装、修繕工事を行うことで、建物の劣化を防ぎ建物自体の寿命を延ばすことができます。美観の維持マンションの外壁は、年数が経過すると劣化や汚れが目立ちやすくなります。そのまま放置していると外観は悪化し、マンションに居住する人の住み心地に大きく影響を与えるかもしれません。マンションの外壁塗装工事を行うことで、マンションの美観を維持することができ、空室対策効果も期待できるでしょう。マンションの外壁塗装を行うタイミングとは⁈ ここでは、マンションの外壁塗装をするタイミングについてご紹介します。劣化症状マンションの外壁に、以下のような劣化症状が見られたら放置せずに専門業者に相談しましょう。外壁の浮き、ひび割れ外壁の欠損、剥落シーリング材の劣化錆、苔、カビの発生チョーキング現象このような劣化症状を放置すると、建物の寿命を縮める恐れがあります。また、見た目では少しの劣化に感じても、建物内部に深刻なダメージをもたらしている場合もありますので、放置せずに専門業者に相談しましょう。外壁塗装のサイクル外壁塗料の種類や周辺環境によっても異なりますが、国土交通省のガイドライン「改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル」では、10年～15年周期で行うのが望ましいとされています。またマンションの修繕計画においても、12年周期で大規模修繕工事を実施することを国土交通省が推奨しています。前回の塗装から12年以上が経過している場合、塗料の耐用年数が過ぎている可能性があるため、外壁塗装を含めた大規模修繕工事を検討しましょう。マンションの外壁塗装の施工事例ここでは、つねペイントが施工したマンションのビフォーアフターをご紹介します。外壁塗装を行うことで、外観がどんな風に生まれ変わるのか、ご参考にしてください。施工事例：① Before After 外壁をブラウンに塗り替えてイメージチェンジした施工事例です。 ▲詳しくはこちらをご覧ください！施工事例：➁ Before After 外壁を既存色のブラウン系で塗り替えた施工事例です。 ▲詳しくはこちらをご覧ください！施工事例：③ Before After 外壁を既存色のホワイト系で塗り替えた施工事例です。 ▲詳しくはこちらをご覧ください！まとめいかがでしたでしょうか？今回は、マンションの外壁塗装工事が必要な理由についてご紹介しました。マンションの外壁塗装工事は、マンションの大規模修繕工事の中でも最も費用のかかる工事です。しかし、マンションの美観を保ち、建物を長持ちさせて資産価値を高めるためには、必要な工事といえます。気になる劣化症状がある場合は、早めに専門業者へ相談し外壁塗装が必要かどうか判断してもらうことがおすすめです。豊富な施工実績をもち、口コミ評判の良い優良業者へ依頼しましょう。少しでも皆さまの参考になれば幸いです。本日も最後までお読みいただきありがとうございました。大阪市東住吉区にあるつねペイントでは、経験豊富なスタッフ、自社職人が丁寧に施工を行っております。初めて外壁塗装・屋根塗装を行うという方や、業者選びで迷っている方は、まずは気軽にお問い合わせください。相談・診断・見積はすべて無料で行わせて頂いたおります。つねペイントでは、地域密着だからこそ実現できる適正価格で高品質な塗装をご提供いたします。これまで積み重ねてきた信頼と実績に恥じぬよう、誠心誠意対応させていただきます。外壁塗装・屋根塗装に関する問題やお悩みなど御座いましたら、お気軽につねペイントまでお問合せ下さい。 ▼無料の建物診断についてはこちらかをクリック！つねペイントでは、無料で建物診断を行っております。メンテナンスのことでお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。 ▼お問い合わせはこちらをクリック！ご不案な点や、お困りごと、気になることは今すぐ解消しましょう。つねペイントではご相談・現地調査・お見積りいつでも無料で承らさせて頂いております。 ▼つねペイントの施工事例はこちらをクリック！外壁塗装・屋根塗装をしたいけど、色のイメージが湧かない… そんな方には是非こちらをご覧いただいて参考にしていただければと思います。 ▼つねペイントのショールームについてはこちらをクリック！つねペイントショールームでは、色見本やパンフレット、施工事例などを豊富に取り揃えております！また、実際に塗装を施した模型やカラーシュミレーションもご用意しており『体験型ショールーム』となっております。 ▼ショールームへのご来店ご予約はこちらをクリック！ショールームへご予約＋ご来店でQUOカード500円分プレゼント！！是非この機会をお見逃しなく、ご来店ご予約下さい。お気軽にお問い合わせください。 ▼定期的な点検のお申し込みはこちらからつねペイントでは、無料で外壁や屋根の点検サービスを実施しております。普段見ることのできない屋根や付帯部などもプロの目で徹底的に点検を行い劣化状況を診断いたします。つねペイントでは、お家の状態が一目でわかる報告書（写真付き）を作成しております。最近点検をしていない、今まで点検をしたことがないという方は、是非この機会に弊社の無料点検サービスをお試しください！スタッフ一同、皆さまのご来店心よりお待ちしております。

劣化症状補修関連塗装の豆知識

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