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ベランダ防水工事/トップコートの塗り直しだけで良いケースとは⁈

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊

大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店　つねペイントです。

東住吉ショールーム　ブログ更新担当山本です。

いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

ベランダの防水工事をご検討の際、「トップコートの塗り直しで大丈夫」と言われたけど、「トップコート」と

「防水工事」の違いが良くわからないという方も多いのではないでしょうか。

実際、ベランダのメンテナンスでは、表面のトップコートを塗り替えるだけで済むケースはあります。

ただし、それは防水層自体が傷んでおらず防水層の状態が良い場合です。

そこで今回は、ベランダのメンテナンスでトップコートを塗り替えるだけで良いケースについて詳しくお伝え

したいと思います。

トップコートとは⁈

トップコートとは、防水層を雨風・紫外線から守るために表面に塗る仕上げの保護塗料のことです。

ウレタン防水やFRP防水などの防水層は雨風や紫外線、摩擦に弱いため、トップコートで表面を覆って劣化を

防ぎます。定期的に塗り替えること、ベランダを長持ちさせます。

ただし、トップコート自体には防水性能はありませんので注意しましょう。

水を防いでいるのはトップコートの下にある「防水層」であり、トップコートはそれを守るためのコーティング

（保護層）です。そのため、トップコートが劣化して色褪せやひび割れが起きた場合は、防水層を傷める前に

、定期的な塗り替えを行う必要があります。

トップコートを塗り替えるだけで良いケースとは⁈

次のような状態であれば、比較的にトップコートを塗り替えるだけで良い場合があります。

トップコートの塗り替えだけで良いケースの主な症状は以下の通りです。

• 表面の色褪せ・変色
• チョーキング現象
• 表面の艷が無くなった
• ひび割れや膨れ、剥がれがない
• 室内に雨染みがない

こうした場合は、防水層を守るというトップコートで対応しやすいです。

一般的にトップコートの塗替えは、施工後約5年が目安とされています。

トップコートだけではダメなケースとは⁈

以下のような症状がある場合は、防水層まで傷んでいる可能性があります。

防水層に深いひび割れや亀裂がある

表面に薄いひび割れが少しある程度なら様子を見ることも可能ですが、深いひび割れや亀裂がある場合は

雨水が防水層内部へ侵入している可能性があります。

浮きや膨れ・剥がれがある

浮きや膨れ、剥がれがある場合は、防水層や下地が浮いている可能性がありますので、上からトップコートを

塗っても改善しません。

雨漏りしている

すでに室内へ雨漏りしている、または下の階に雨染みがある場合は、水が内部に回っている可能性があるため、

トップコートだけでは考えない方が良いでしょう。

これらの症状が起きている場合は、トップコートを塗ってもすぐに剥がれたり、漏水を防げなかったりするため、

防水工事（防水層の再施工）が必要になります。

まとめ

いかがでしたでしょうか。

今回は、ベランダのメンテナンスでトップコートを塗り替えるだけで良いケースについてお伝えしました。

トップコートとは、防水層を雨風・紫外線から守るために表面に塗る仕上げの保護塗料のことです。

トップコートの塗り替えは、防水層を長持ちさせるためにとても大切な防水メンテナンス工事のひとつです。

防水層の状態が良い場合は、トップコートの塗り替えで十分対応できる場合もあります。

しかし、防水層自体が傷んでいる場合や雨漏りなどの症状がある場合は、防水工事や補修を検討した方が良い

場合もあります。

つねペイントでは、お家の状態を丁寧に診断し、お客様に最適なプランをご提案させていただきます。

ベランダの劣化が気になる方は、つねペンイトへお気軽にお問い合わせください。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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