お問合せ・資料請求築15年で外壁塗装が必要な理由とは⁈放置するリスクと最適なメンテナンス時期を解説
大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊
大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店 つねペイントです。
東住吉ショールーム ブログ更新担当山本です。
いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
「築15年が経つけど、外壁塗装は本当に必要なの？」「まだきれいだから大丈夫なのでは？」といった
疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
外壁塗装は美観向上のためだけでなく、大切なお家を長持ちさせるための重要なメンテナンスです。
特に築15年前後は、多くの住宅で塗膜やシーリングの劣化が進み始める時期と言われています。
そこで今回は、築15年で外壁塗装が必要とされる理由や、放置するリスク、塗替えのタイミングについて
詳しくご紹介させていただきます。
Contents
なぜ築15年で外壁塗装が必要なの⁈
なぜ築15年で外壁塗装が必要なのかといいますと、外壁そのものが傷むのではなく、雨風・紫外線から建物を
守ってくれる「塗膜」が年数の経過とともに劣化するためです。
塗膜の性能が低下すると、防水性や耐久性が失われ、外壁材に直接ダメージが及びやすくなります。
そのため、築15年前後はお家を長持ちさせるための大切なメンテナンス時期なのです。
外壁塗装が必要な理由と放置するリスク
ここでは、外壁塗装が必要な理由と放置するリスクについてご紹介したいと思います。
防水性能の低下
外壁塗装には雨水の侵入を防ぐ役割があります。
しかし、常に雨風・紫外線に晒されることで塗膜が劣化し、防水性能が徐々に低下します。
そのまま放置すると、外壁材に水分が浸透し、ひび割れや反りなど雨漏りの原因になることがあります。
シーリング材の劣化
サイディング外壁の住宅では、外壁材の繋ぎ目にシーリング材が施されています。
築15年頃になると、シーリング材が硬くなったり、ひび割れたり、剥がれたりするケースが多く見られます。
劣化したシーリング材を放置すると、隙間から雨水が浸入し、建物内部の腐食に繋がる恐れがあります。
外壁材を長持ちさせる
外壁材は塗装によって保護されています。
塗膜が劣化した状態では、雨風・紫外線の影響をダイレクトに受けるため、サイディング外壁の反りや浮き、
モルタル外壁のひび割れなどが発生しやすくなります。
早めに塗装メンテナンスを行うことで、外壁材そのものの寿命を延ばすことができます。
修繕費用を抑えられる
メンテナンスはまだ大丈夫と思って放置してしまうと、塗装メンテナンスだけでは済まなくなる場合があります。
例えば、外壁の張り替えや下地補修、雨漏り修繕や木部の交換など大規模な修繕工事が必要になることもあります。
定期的な塗装メンテナンスは、大規模な修繕費用を抑えるためにもとても重要です。
美観の維持
築15年頃になると、色褪せやチョーキング、苔や藻の発生、汚れの付着などが目立ちはじめます。
外壁塗装を行うことで、お家の印象が一新され、美しい外観を取り戻すことができます。
外壁塗装の塗替えを検討する劣化のサイン
ここでは、外壁塗装の塗替えを検討する劣化のサインについてご紹介します。
次のような劣化症状がある場合は、築年数に関係なく外壁塗装を検討するタイミングとなります。
チョーキング現象
外壁を手で触った時に、白い粉が手につく症状をチョーキング現象といいます。
チョーキング現象は、塗膜が劣化し防水機能が低下しているサインですので、塗替えを検討する時期だと考え
ましょう。
色褪せ・変色
外壁は雨風、紫外線などの影響を受け塗膜が劣化します。
外壁の色が以前と比べて薄くなったり、くすんで見える場合は色褪せが進行している証拠です。
色褪せは、塗膜の防水性が低下し始めているという外壁劣化の初期段階で現れる劣化のサインです。
色褪せが見られた場合は、塗替えを検討する時期と考えましょう。
シーリング材のひび割れ
シーリング材は、外壁の繋ぎ目や隙間を埋めて、水の侵入を防ぎ、雨漏り・漏水を防止し、建物全体の
防水性を高める役割があります。
シーリング材の劣化のサインは、ひび割れ、痩せ、剥離、破断などです。
これらの症状を放置すると雨水が浸入し、雨漏りの発生や外壁内部の腐食の原因になります。
カビ・苔
カビや苔の発生は、外壁の防水性が低下しているサインです。
カビや苔が発生する主な原因は、塗膜の劣化による防水性の低下や、日当たりが悪く湿気がこもりやすい
環境が原因です。カビや苔の発生は、見た目が悪くなるだけでなく、防水性が失われている証拠なので、
塗り替えを検討すべき時期です。
ひび割れ（クラック）
外壁に生じる細かなひび割れ（クラック）は、主に雨風・紫外線による経年劣化、気温変化による外壁材の
伸縮、モルタルの乾燥収縮が原因で発生します。
幅0.3mm以下の表面的な細いクラックであれば、緊急性は低いですが放置には注意が必要です。
これらは、塗膜の劣化が進んでいるサインです。
築15年でもすぐに外壁塗装が必要ないケースもありますが、外観だけで判断が難しいため、専門業者による点検を
受けることをおすすめします。
正しい劣化症状を把握することで、本当に必要なメンテナンスの時期を見極めることができます。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は、築15年で外壁塗装が必要とされる理由や、放置するリスク、塗替えのタイミングについてご紹介しました。
築15年のお家は、外壁塗装を検討する大切なタイミングです。
外壁塗装は、美観向上のためだけでなく、建物を雨風・紫外線から守りお家の寿命を延ばす重要な役割があります。
劣化症状を放置することで、修繕費用が高額になるケースもあります。
まずは外壁の状態を確認し必要に応じて専門業者へ相談することをおすすめします。
早めのメンテナンスが、大切なお家を長く安心して守ることに繋がります。
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。
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