お問合せ・資料請求スレート屋根の寿命やメンテナンス方法についてご紹介します！
大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊
大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店 つねペイントです。
東住吉ショールーム ブログ更新担当山本です。
いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
屋根材には、日本瓦やガルバリウム鋼板などたくさんの種類があります。
スレート屋根も代表的な屋根材の１つであり、軽くて耐久性に優れているのが特徴で、デザインや色も豊富な
ため住宅から工場まで幅広く使用されています。
今回は、スレート屋根の寿命やメンテナンス方法について詳しくお伝えしたいと思います。
Contents
スレート屋根の寿命（耐用年数）は⁈
スレート屋根の寿命は、一般的に20年～30年程度と言われています。
これはあくまでも目安であり、立地環境やメンテナンスによってもスレート屋根の寿命は異なります。
また、アスベストを含む、含まないでもスレート屋根の寿命は変わります。
スレート屋根を長く持続させるためには、定期的なメンテナンスがとても重要です。
定期的なメンテナンスを行えば30年以上使い続けることもできます。
スレート屋根の劣化のサイン
スレート屋根の主な劣化のサイン以下の通りです。
以下のような症状が見られたら、スレート屋根の劣化が進行しているサインですので、早めのメンテナンスが
大切です。
色褪せ
スレート屋根の色褪せは、主に紫外線の影響や雨水による劣化が原因です。
これは塗膜の防水性が低下しているサインです。
ひび割れ・欠け・反り
スレート屋根は水分を含むと膨脹し、乾いて乾燥します。
膨脹と収縮を繰り返すことによりひび割れが発生してしまいます。
放置すると雨漏りの原因になります。
カビ・苔・藻の発生
塗膜の防水機能が低下し、屋根材が水分を吸収し滞留することで起こります。
塗膜の劣化のサインです。
スレート屋根のメンテナンス時期
スレート屋根の劣化症状がみられた場合は、早めのメンテナンスをしましょう。
メンテナンスを行わずに放置していると、雨漏りの原因となり、屋根の葺き替えなどの大掛かりな工事が必要
になる可能性があります。定期的に塗装メンテナンスを行うことで、お家の寿命を延ばすことができます。
スレート屋根の劣化状態を目視で確認することも大切ですが、屋根は高所のため登るのは大変危険です。
そのため、定期的に専門業者に点検を依頼し調査してもらうことをおすすめします。
スレート屋根のメンテナンス方法
スレート屋根のメンテナンス方法には、いくつかの選択肢があります。
適切なメンテナンス方法を選ぶこと大切です。
屋根塗装
スレート屋根の一般的なメンテナンス方法は、屋根塗装になります。
最初にスレート屋根のコケや汚れなどを高圧洗浄で洗い流し、下塗り・中塗り・上塗りの3回重ね塗りを行います。
屋根塗装を行うことで、屋根の表面を保護し、防水性を回復させることによって寿命を延ばすことができます。
また、色褪せや苔の発生を防ぎ、建物全体の美観を向上させます。
屋根カバー工法
屋根のカバー工法とは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せる施工方法のことです。
屋根のカバー工法は、既存の屋根を撤去する必要がないため、解体費用や廃材処分費がかからないため、工事
費用と工事期間を抑えることができます。
また、新しい屋根材を使用することで、防水性や断熱性が向上し建物の耐久性を大幅に改善することが可能です。
屋根の葺き替え工事
屋根の葺き替えは、既存の屋根を全て撤去し、新しい屋根材に交換する方法です。
スレート屋根や防水シート、野地板の劣化が激しい場合は、屋根の葺き替え工事を行います。
屋根の葺き替え工事は、屋根材だけでなく下地（野地板・防水シート）などを含めた屋根全体を新品に交換
する大規模な屋根のリフォームになりますので、屋根カバー工法よりも高額になります。
ただし、屋根の葺き替え工事によって屋根全体を新品に交換することで、屋根の機能が新しくなります。
雨風から建物を守る性能が向上し、お家の寿命を延ばすことができます。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は、スレート屋根の寿命やメンテナンス方法についてお伝えいたしました。
スレート屋根は、定期的に塗装メンテナンスを行うことで劣化を遅らせることができます。
スレート屋根の劣化が激しい場合や、雨漏れの症状がでた場合は、屋根のカバー工法や屋根の葺き替え工事を
検討する必要があるでしょう。
定期的に屋根の点検を行い、早期に劣化のサインに気づくことがとても大切です。
定期的に点検を行い、メンテナンスを適切に行うことで、スレート屋根の寿命を延ばすことが可能になります。
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本日も最後までお読みいただきありがとうございました。
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