お問合せ・資料請求マンションの外壁塗装工事が必要な理由とは⁈
大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊
大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店 つねペイントです。
東住吉ショールーム ブログ更新担当山本です。
いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
マンションの外壁塗装は、美観の維持や建物の資産価値の向上に大きな影響を与えるため、とても重要な
メンテナンスになります。
しかし「塗装の最適なタイミングはいつ？」といった疑問をお持ちのオーナー様も多いのではないでしょうか。
今回は、大切なマンションの美観、資産価値を維持するために必要な、外壁塗装工事の基礎知識をご紹介した
いと思います。
マンションの外壁塗装工事が必要な理由とは⁈
マンションの外壁塗装が必要な理由は主に以下の2つです。
建物の劣化を防ぐ
外壁は、日々紫外線や雨風などに晒され、時間の経過とともに劣化していきます。
劣化したまま放置していると、雨漏りや構造部分が腐食し建物自体の寿命を縮める恐れがあります。
マンションの外壁塗装、修繕工事を行うことで、建物の劣化を防ぎ建物自体の寿命を延ばすことができます。
美観の維持
マンションの外壁は、年数が経過すると劣化や汚れが目立ちやすくなります。
そのまま放置していると外観は悪化し、マンションに居住する人の住み心地に大きく影響を与えるかもしれませ
ん。マンションの外壁塗装工事を行うことで、マンションの美観を維持することができ、空室対策効果も期待で
きるでしょう。
マンションの外壁塗装を行うタイミングとは⁈
ここでは、マンションの外壁塗装をするタイミングについてご紹介します。
劣化症状
マンションの外壁に、以下のような劣化症状が見られたら放置せずに専門業者に相談しましょう。
- 外壁の浮き、ひび割れ
- 外壁の欠損、剥落
- シーリング材の劣化
- 錆、苔、カビの発生
- チョーキング現象
このような劣化症状を放置すると、建物の寿命を縮める恐れがあります。
また、見た目では少しの劣化に感じても、建物内部に深刻なダメージをもたらしている場合もありますので、
放置せずに専門業者に相談しましょう。
外壁塗装のサイクル
外壁塗料の種類や周辺環境によっても異なりますが、国土交通省のガイドライン「改修によるマンションの再生
手法に関するマニュアル」では、10年～15年周期で行うのが望ましいとされています。
またマンションの修繕計画においても、12年周期で大規模修繕工事を実施することを国土交通省が推奨しています。
前回の塗装から12年以上が経過している場合、塗料の耐用年数が過ぎている可能性があるため、外壁塗装を含めた
大規模修繕工事を検討しましょう。
マンションの外壁塗装の施工事例
ここでは、つねペイントが施工したマンションのビフォーアフターをご紹介します。
外壁塗装を行うことで、外観がどんな風に生まれ変わるのか、ご参考にしてください。
施工事例：①
Before
After
外壁をブラウンに塗り替えてイメージチェンジした施工事例です。
施工事例：➁
Before
After
外壁を既存色のブラウン系で塗り替えた施工事例です。
施工事例：③
Before
After
外壁を既存色のホワイト系で塗り替えた施工事例です。
まとめ
いかがでしたでしょうか？
今回は、マンションの外壁塗装工事が必要な理由についてご紹介しました。
マンションの外壁塗装工事は、マンションの大規模修繕工事の中でも最も費用のかかる工事です。
しかし、マンションの美観を保ち、建物を長持ちさせて資産価値を高めるためには、必要な工事といえます。
気になる劣化症状がある場合は、早めに専門業者へ相談し外壁塗装が必要かどうか判断してもらうことがおすすめ
です。豊富な施工実績をもち、口コミ評判の良い優良業者へ依頼しましょう。
少しでも皆さまの参考になれば幸いです。
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。
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