お問合せ・資料請求後回しにしない！新築から10年前後でやっておきたいお家のメンテナンス工事
大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊
大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店 つねペイントです。
東住吉ショールーム ブログ更新担当山本です。
いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
新築で建てた大切なお家も、築10年ほど経過すると、外壁や屋根などさまざまな部分に少しずつ劣化が見られ
るようになります。
新築当初はきれいだった外壁も、毎日雨風・紫外線の影響を受けることで、塗膜の防水効果が低下してきます。
「うちはまだ見た目はきれいだから大丈夫」と思っていても、目に見えない部分では劣化が進んでいることも
あります。
そこで今回は、新築から10年前後で確認しておきたいお家のメンテナンス工事についてご紹介したいと思います。
新築から10年前後で確認しておきたいお家のメンテナンス工事
戸建て住宅では、新築から10年前後を目安にお家全体を点検し、メンテナンスすることをおすすめします。
建物を長持ちさせるために、築10年前後で確認しておきたいお家の主なメンテナンス工事は以下の通りです。
外壁塗装工事
外壁は、常に雨風・紫外線に晒されているため、築10年前後になると、外壁の塗膜が劣化し、防水効果が低下して
いる場合があります。
以下のような劣化症状がないか確認しておきましょう。
☑外壁を手で触ると白い粉がつく（チョーキング現象）
☑外壁の色褪せ
☑ひび割れ
☑苔やカビの発生
☑塗膜の剥がれや膨れ
これらは外壁の劣化のサインです。
劣化を放置すると、外壁材自体の傷みにつながる可能性があるため、早めの点検が大切です。
屋根塗装工事
屋根は、建物の中でも特に直射日光や雨風の影響を受けやすい場所です。
屋根は普段なかなか目にする機会が少ないため、気づかないうちに傷みが進んでいることもあります。
屋根材や塗膜の状態を確認しておきたい時期です。
☑屋根の色褪せ
☑苔やカビの発生
☑塗膜の劣化
☑屋根材のひび割れや欠け
屋根材の種類によっては塗装が必要なものや、塗装が適さない屋根材もあります。
屋根の状態をしっかり点検し、適切なメンテナンス方法を選ぶことが重要です。
シーリング補修工事
サイディング外壁では、外壁材と外壁材のつなぎ目にシーリングが施されています。
シーリングは雨水の侵入を防ぎ、外壁材の動きを吸収する役割があります。
しかし、紫外線などの影響を受け劣化し、ひび割れや硬化、剥がれなどが発生します。
劣化したシーリングを放置すると、防水性が低下する恐れがあります。
外壁塗装とあわせて、シーリングの打ち替えや増し打ちなど、状態に応じた補修を行いましょう。
ベランダ・バルコニーの防水工事
ベランダやバルコニーも定期的な点検が必要な場所です。
ベランダやバルコニーは雨水が直接当たるため、表面の防水層が少しずつ劣化していきます。
以下のような劣化症状があれば注意が必要です。
☑床面のひび割れ
☑表面の色褪せ
☑防水層の膨れや剥がれ
☑排水溝周辺の劣化
防水機能が低下すると、雨漏りにつながる可能性もあります。
状態にあわせた防水メンテナンスを行うことが大切です。
雨樋・付帯部の点検と補修
外壁や屋根だけでなく、雨樋や軒天、水切りなどの付帯部も忘れず確認しましょう。
雨樋の詰まりや破損、鉄部の錆、木部の塗膜剥離など、普段は気づきにくい劣化が発生していることもあります。
こうした部分も適切にメンテナンスすることで、お家全体を良好な状態に保ちやすくなります。
最後に～
いかがでしたでしょうか。
今回は、新築から10年前後で確認しておきたいお家のメンテナンス工事についてご紹介しました。
新築から10年前後は、お家の状態を一度しっかり確認しておきたいタイミングです。
ただし、全てのお家が築10年前後で必ずメンテナンス工事が必要になるわけではありません。
使用されている外壁材や屋根材、塗料の種類、立地条件、日当たり、周辺環境によっても劣化の進み方は異なります。
大切なのは、築年数だけで判断するのではなく、実際のお家の状態を確認することです。
「新築から10年ほど経ったけれど、メンテナンスは必要？」そんな疑問をお持ちの方は、まずはお家の点検から
はじめてみませんか？
大切なお家に長く安心して暮らすためにも、早めの点検と適切なメンテナンスを心がけましょう。
気になる方はぜひつねペイントへお問い合わせください。
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。
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