お問合せ・資料請求外壁塗装をしないとどうなるの⁈放置すると起こり得るリスクについて！
大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊
大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店 つねペイントです。
東住吉ショールーム ブログ更新担当山本です。
いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
外壁塗装は建物を雨風や紫外線から守り、お家を長持ちさせるために重要なメンテナンスです。
外壁塗装を長期間しないまま放置すると、建物の美観が損なわれるだけでなく、雨漏りや腐食など建物の劣化が
進行してします。今回は、外壁塗装をしないまま放置すると起こり得るリスクについてお伝えしたいと思います。
Contents
外壁塗装をしないまま放置すると起こり得るリスクとは⁈
ここでは、外壁塗装をしないまま放置すると起こり得るリスクについてお伝えします。
雨漏りのリスク
外壁塗装をしないまま放置すると、外壁表面の塗膜が劣化し防水性が低下して外壁材が雨水を吸収しやすく
なります。外壁の劣化が進行すると、雨水が浸入しやすくなり、室内に雨漏りが発生しやすくなります。
カビや苔の発生
外壁表面の塗膜が劣化し防水機能が失われると、外壁が常に湿気を含んだ状態になり、カビや苔が繁殖しや
すくなります。
建物内部の腐食
塗膜が劣化すると外壁のひび割れ（クラック）が発生しやすくなります。
そのひび割れの隙間から雨水が外壁内部に浸入し、構造躯体の腐食を引き起こすリスクが高まります。
また、湿気を好むシロアリが発生しやすくなります。
建物外観の劣化
外壁塗装をしないまま放置すると、建物の美観も損なわれていきます。
経年による色褪せや汚れが定着し、カビや苔の発生、ひび割れやシーリングの劣化などが進行し、建物の
外観に悪影響を与える可能性があります。
見た目の劣化は、建物の資産価値が低く見られてしまいます。
修繕費が膨らむ
外壁塗装をしないまま放置すると、外壁材や建物自体の劣化が進行してしまいます。
劣化が進行すると、補修や修繕が必要となり大規模な改修工事が必要となるケースも少なくありません。
劣化を放置することで、修繕費用が増える可能性があります。
主な劣化のサインとは⁈
以下のような劣化症状が見られる場合は、外壁塗装をご検討した方が良いサインとなります。
放置せずに専門業者に相談しましょう。
チョーキング現象
チョーキング現象とは、実際に外壁を手で触ってみて写真のように白い粉が付着する現象です。
チョーキング現象は、雨風や紫外線の影響を受け塗膜の樹脂が劣化し分解され、顔料が粉状になって外壁表面に現
れている状態です。チョーキング現象は、外壁の防水機能が低下してきているという外壁塗装のサインになります。
カビ・苔・藻の発生
外壁塗装の劣化症状には、外壁の表面にカビ・コケ・藻が発生することも挙げられます。
上記の写真のように外壁に緑っぽい汚れが付着している場合は、カビ・苔・藻が繁殖しているサインです。
目地シーリング材の劣化
外壁材の繋ぎ目に施されているシーリング材が劣化して、ひび割れや剥がれ、縮んで隙間がある状態を放置
すると、雨水の侵入経路となり、建物内部の劣化を引き起こす可能性があります。
シーリングの劣化が見られた場合は、早めのメンテナンスを行いましょう。
ひび割れ（クラック）
外壁にひび割れが発生している場合も、劣化のサインといえます。
ひび割れには大きく分けて2種類あり、幅0.3㎜以下の小さなひび割れはヘアークラックと呼ばれ、塗膜の劣化に
よるものが多いようですが、0.3㎜以上のひび割れは構造クラックといい建物の構造に影響を与える可能性があり
ます。ひび割れを放置すると、雨水が侵入しやすく雨漏りのリスクが高くなりますので、早めの対応が必要です。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は、外壁塗装をしないまま放置すると起こり得るリスクについてお伝えしました。
外壁塗装は基本的に必要なメンテナンスです。
外壁塗装は建物の美観はもちろん、雨風や紫外線から建物を守り保護して寿命を延ばす役割があります。
塗料の種類によっては異なりますが、外壁塗装は約10年を目安に塗り替えすることをおすすめします。
早めに点検やメンテナンスを行うことで、大きな補修や修繕も不要で済み、費用も抑えられます。
外壁塗装をご検討中の方は、ぜひつねペイントまでお気軽にお問い合わせください。
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。
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