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ベランダ・バルコニー防水のメンテナンスは必要⁈劣化のサインについてご紹介します!

防水の豆知識塗装の豆知識 2025.02.24 (Mon) 更新

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊

大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店 つねペイントです。

東住吉ショールーム ブログ更新担当山本です。

も現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

 

ベランダやバルコニー防水は、建物を雨水などから守るとても重要な役割を担っています。

雨漏りを防ぐためにも、定期的なメンテナンスは欠かせません。

今回のブログは、ベランダやバルコニー防水のメンテナンスの必要性、劣化のサインについてご紹介したいと

思います。

 

 

ベランダやバルコニー防水のメンテナンスは必要⁈

ベランダやバルコニーは、日々雨風、紫外線に晒され少しずつ劣化していきます。

劣化を放置し防水メンテナンスを怠ってしまうと、防水機能が低下し防水層に雨水が染み込んでしまい、

雨漏りが起きやすくなります。雨水が建物内部に浸透してしまうと、下の階への雨漏りに繋がるほか、建物

内部が腐食してしまい建物の寿命が短くなることにも繋がります。

また、建物内部に雨水が浸透して湿気が多くなると、シロアリが発生しやすくなります。

雨漏りを未然に防ぐためにも、防水効果を維持するメンテナンスは欠かせません。

定期的なメンテナンスを行うことで、防水層をしっかりと保つことができ、建物の寿命を延ばすことにも繋がります。

そのためベランダやバルコニーの防水工事は定期的に行う必要があります。

 

 

ベランダやバルコニー防水の劣化のサインとは⁈

ベランダやバルコニーの防水は、徐々に劣化するため状況に応じてメンテナンスが必要です。

ベランダやバルコニー防水の劣化のサインについてご紹介いたします。

 

トップコートの劣化・色褪せ

トップコートとは、防水層表面を保護するための仕上げ塗装のことで、紫外線などによって防水層が劣化するのを

防ぎます。トップコートは、紫外線や雨水の影響を受けやすく、最も劣化しやすい箇所になります。

トップコートの劣化の初期症状として現れるのは色褪せです。

防水層まで劣化する前にトップコートを塗り替えましょう。

 

 

表面の剥がれ

トップコートの塗装部分の剥がれであれば、トップコートを塗り替えましょう。

防水層の部分から剥がれている場合は、防水層のメンテナンスが必要です。

ベランダやバルコニー表面の剥がれある場合は、早めに対処することが大切です。

 

 

ひび割れ

  

トップコートの塗装部分がひび割れている場合は、トップコートを塗り替えましょう。

内部の防水層からひび割れてしまっている場合は、補修が必要です。

 

 

防水層の浮き

防水層の浮きは、下地と防水層の間に水が入り込んで、水が蒸発することで膨らんでしまいます。

部分的に浮いている場合は、膨れが発生した箇所のみ補修しトップコートを塗り替えます。

範囲が広い場合は、防水層全体の補修を行う必要があります。

 

 

雨漏り

ベランダの裏側から雨漏りしている場合は、防水工事を依頼する必要があります。

雨漏りは放置すると、下地が腐ったり、シロアリなどの害虫が発生したりする可能性があります。

早めの対処をおすすめします。

 

ベランダ・バルコニー防水の工法とは⁈

 

ウレタン防水

ベランダ防水の中で、最も一般的な施工方法はウレタン防水です。

液体状のウレタン樹脂をローラーやハケで塗り、防水層を形成します。複雑な形状でも施工できるのが特徴です。

FRP防水

FRP防水は、繊維強化プラスチックを使用した防水工法です。

硬化後は、プラスチックのような固い床面が出来上がり耐久性・耐熱性・耐摩耗性に優れているのが特徴です。

 

シート防水

大阪市で屋上塩ビシート防水とベランダウレタン防水を行っています。 | 吹田市の外壁塗装、リフォームなどの外壁工事は街の外壁塗装やさん吹田店へ

シート防水とは、塩化ビニールや合成ゴムなどのシートを、下地に直接貼り付けて防水層を形成する工法です。

広い面積を一度に施工できるのが特徴です。

 

まとめ

いかがでしたでしょうか?

今回は、ベランダやバルコニー防水のメンテナンスの必要性、劣化のサインについてご紹介しました。

ベランダやバルコニーは、常に雨風・紫外線に晒されているため、必ず劣化してしまいます。

劣化のサインが現れていないか、こまめにチェックすることが大切です。

ベランダやバルコニー防水のメンテナンスを怠ると、防水機能が低下し、最悪の場合、雨漏りに繋がる恐れが

あります。定期的なメンテナンスを行うことで、ベランダの劣化を抑え、長期間にわたって快適に使用すること

が可能になります。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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