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ベランダ防水層の剥がれは何が原因⁈メンテナンス方法とは⁈

大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊

大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店　つねペイントです。

東住吉ショールーム　ブログ更新担当山本です。

いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

お家のベランダを見てみると、防水層のひび割れや剥がれが発生しているのを発見したことがありませんか。

そのまま放置しているとトラブルの原因になるため、早めの対処が必要です。

今回のブログは、ベランダ防水層の剥がれの原因・メンテナンス方法についてご紹介したいと思います。

ベランダ防水層が剥がれる原因とは⁈

ベランダの防水層が剥がれる、主な原因は以下の通りになります。

経年劣化

ベランダの防水層は、日々雨風・紫外線に晒されています。

ウレタン防水やFRP防水など、液状の防水層を重ねているタイプは、表面のトップコートが劣化し剥がれ

てきてしまいます。

また、防水シートを貼っているタイプの工法では、シート間の目地が劣化することで剥がれやすくなります。

施工不良

新築時またはメンテナンス後から、2～3年しか経過していないのに剥がれが発生した場合に考えられるのが

施工不良です。施工時に、下塗り作業（プライマー）を怠ったり、乾燥時間が十分でなかったりすると、密着

性の低下に繋がり剥がれやすくなってしまいます。

また、雨の中施工を行ってしまうと、湿気や雨水が入り込み仕上がりに影響が出る場合があります。

このように劣化の原因が施工不良だと思われる場合は、施工した業者に問い合わせましょう。

メンテナンスの必要性

ベランダ防水層の剥がれを放置していると、剥がれてた箇所から雨水が侵入し雨漏りが発生する危険性があります。

雨漏りはシロアリやカビの発生、建材の腐食などの原因となり、建物全体の耐震性にも影響を及ぼします。

そのため、防水層の剥がれが発生している場合は、早めのメンテナンスがとても重要です。

また、雨漏りが発生している場合は、下地補修工事が必要になる場合がありますので、費用を抑えるためにも放置

せずに適切なメンテナンスを行うことが大切です。

防水層の剥がれのメンテナンス方法

防水層の剥がれのメンテナンス方法は、防水の工法によって異なります。

また、劣化状況に応じたメンテナンスを適切に行うことが大切です。

防水の再施工

広範囲にわたって剥がれている場合は、防水を再施工しましょう。

防水の再施工とは、既存の防水に新しい防水層を重ねる工事です。

剥がれている部分だけ補修しても、他の部分が剥がれてきてしまう可能性があります。

剥がれが発生し、築10年以上経過している場合は、防水の再施工がおすすめです。

トップコート塗装

トップコートとは、防水層の一番表面に塗られている仕上げ材のことです。

剥がれている箇所が表面部分であれば、トップコート塗装で可能なケースがあります。

基本的には5年ごとにトップコートを塗り直すことをおすすめします。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回は、ベランダ防水層の剥がれの原因やメンテナンスについてご紹介しました。

防水工事の場合、部分補修では根本的解決にならないので、基本的には補修でなく防水層全体を施工し直す

方法をおすすめします。また、早期の発見で下地への影響が出る前に防水補修を行うことで、内部への被害

を防げたり、トータルコストの削減にも繋がります。

剥がれを発見した場合は、まず専門業者に点検を依頼するようにしましょう。

本日も最後までお読みいただきありがとうございました。

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