お問合せ・資料請求ベランダ防水｜トップコートの塗り替えについて
大阪市・東住吉区・平野区の皆さまこんにちは😊
大阪市・東住吉区・平野区に地域密着の外壁塗装・屋根・雨漏り専門店 つねペイントです。
東住吉ショールーム ブログ更新担当山本です。
いつも現場ブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
ベランダは、日々雨風・紫外線に晒され、時間の経過とともに防水層の表面を保護するトップコートが劣化してい
きます。トップコートの色褪せや剥がれを長期間放置していると、雨漏りの原因に繋がるため定期的な点検と適切
なンテナンスを行うことがとても大切です。
今回は、ベランダのトップコートの塗り替えについて詳しくお伝えしたいと思います。
ベランダ防水工事をご検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。
Contents
ベランダ防水トップコートとは
トップコートとは、防水層の上に塗装されているもので、雨風・紫外線による劣化を防ぎ、防水層を長期に
わたり保護する仕上げ材のことを指します。
トップコートは、ベランダ防水層を紫外線から守り、摩擦や劣化の進行を防ぎ、ベランダの寿命を延ばすために
重要な役割を担っています。トップコート自体には防水機能はなく、あくまで防水層の保護材になります。
ウレタン防水やFRP防水自体は防水機能を持っていますが、トップコートなしの状態では劣化のスピードが早まり
防水層の寿命が短くなってしまいます。そのため、トップコートを定期的に塗り替えることで、防水層の劣化を防
ぎ、防水層の寿命を延ばすことに繋がるのです。
ベランダ防水トップコートの主な劣化症状
ベランダ防水トップコートは、永久に持つものではなく、塗替えの目安は一般的に約5年とされています。
そのため、定期的な点検がとても大切です。
トップコートの主な劣化症状をご紹介します。
色褪せ・変色
雨風・紫外線の影響を受け、表面が白っぽく色褪せてきます。
色褪せは、劣化症状の初期症状です。
チョーキング現象
床面を手て触った時に、手に白い粉が付いたらチョーキングが進んでいるサインです。
トップコートの顔料が劣化している状態です。
ひび割れ・剥がれ
トップコートは年数が経つと防水層との密着力が低下し、ひび割れたや剥がれが発生します。
水溜まり
トップコートが水を弾かなくなってきているサインです。
下地の防水層まで水が浸入しているリスクが高まっています。
この場合は、トップコートの塗り替えでなく、防水工事が必要な場合もあります。
ベランダ防水トップコートの施工手順
ここでは、一般的なベランダ防水トップコートの施工手順をご紹介します。
施工手順：高圧洗浄・清掃
まずは、旧塗膜に付着した汚れ・粉塵・カビ・藻などを高圧洗浄機などでしっかりと除去します。
施工手順：下地処理・プライマー塗布
清掃後は、下塗り材であるプライマーを塗布します。
プライマーは接着剤のような役割を果たし、下地とトップコートの密着性を高めてくれます。
施工手順：トップコート塗布（2回塗り）
ローラーや刷毛を使用して、トップコートを均一に塗布し乾燥させます。
さらに２回目を塗布していきます。
施工手順：乾燥
十分に乾燥をさせます。
トップコートが均一に塗布され、防水層をしっかり保護している状態です。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
今回は、ベランダのトップコートの塗り替えについて詳しくお伝えしました。
トップコートの塗り替えは、ベランダ防水を長持ちさせるための最も効果的なメンテナンス方法です。
見た目が綺麗になるだけでなく、防水層の寿命を延ばすという重要な役割を持つメンテナンス作業です。
ベランダ防水の劣化が気になる方は、早めの点検をおすすめします。
つねペイントでは、点検からご相談、施工まで一貫して対応させていただいております！
ベランダ防水層トップコートの劣化が気になる方は、お気軽にお問い合わせください。
本日も最後までお読みいただきありがとうございました。
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